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施工预算容易遗忘的项目

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发表于 2010-2-11 23:25:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源:舞美中国
0 J% m1 V' q+ O6 ^+ C4 \* p9 H% a: J3 u! F6 o
造价预算容易遗漏项目% n8 E" N  M$ ?* v1 e( ]
引用2 B: |& ~* E3 M9 J+ k* v, ~
    做预算看图很主要,施工图中的项目要做全,现场签证一张别拉。一般大项都可以做主要是小的别人不注意的要做上。现将容易忘的项目发给你作参考。9 s# ~( l( B) g  V. [
造价预算容易遗漏项目
/ P8 r4 e, _7 r+ k/ }1、在平屋面保温屋面中排汽孔项目。2 T9 j  x( ?9 m) h/ s6 ^
2、楼梯栏杆中的预埋铁件。$ z+ U7 R% ]2 ~8 W- H& I% G
3、油漆、涂料用脚手架项目。
, d* _/ I) p" N4、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装
( K/ j! Q! i. U! H' I; a2 y8 k5、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)
  R" N) ]+ t, O5 s: c. o  B( _9 C6、户内管道安装的吹扫项目容易遗漏;
* N3 A. |. w  p( d" K( }7、室外管道安装的超高费;7 W3 @) e1 ~# Y( O5 \$ ?% ?
8、角钢的制作安装项目及其主材费用;7 R7 @2 x& G' H0 F) V- t/ _
9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏;
2 K' r, f2 `1 R: W  g: L. x( h10、外运土的人工系数忘记乘;
' }3 P( Q& g) `8 i0 m' w11、电缆、电线等项目上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度;
7 u8 U- j9 o) A5 \9 e6 H% V12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏;
9 ?4 D- g/ y1 @& P) C13、给排水上管道安装清单中套管容易漏;: t9 f* V8 x- l/ Y1 b
14、风管穿墙的封堵。
5 ~+ e. N" \/ S! L+ r" I15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。# s9 I0 p' ?8 J/ A) Y
16、设备安装吊装机具摊消。
6 e+ L/ Q) \3 M3 f7 Q17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。
- A3 w/ X; U7 J( L) h: V1 e18、安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。
+ u% {/ Z; k4 d& {, z' h19、屋脊线、盖板!主要是零星部件!" y1 w+ D/ j7 e. _
20、一些零星的、小型构件砼容易漏算;
7 M# q& [; Q1 i! T21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;* G0 H) b1 E# D) J
22、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁;) }8 o5 \4 U6 `' t
23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐;3 _: N6 k1 j" D0 [
24、通风管道安装的帆布接口;7 `* i' \2 ^% m3 @! R: o
25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件+ U; h; p% u5 t* M
26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目7 f% a4 r7 f6 }6 h1 y) s
27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法
* m1 r( w) X, D. _* C28、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!
; E# X8 C- k# M7 |& b0 d  `  {/ Q29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;
0 L: W5 J7 U# _$ K. u  P+ c' @30、构造柱的突出部分;2 W7 A  z- @, k3 q* P4 Z: ]
31、预制板间的现浇带;+ v" F' B. [  r6 c1 c
32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。& u1 E& t+ q: j
33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。( z2 z" W" t' Z
34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
& e% ^$ q1 n$ R. M# O1 S35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等# y4 Q4 J7 Q' U0 C8 A
36、措施项目费用的大体积砼的测温费5 I' }/ c4 S5 _4 ?3 X  }. v* G
37、土建工程为二装的预留预埋件
3 P- U: F% R; h  X% [38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等
7 x8 A% I6 ~' b& y' L" k39、暖通工程中容易遗留的项目:- M- E6 m: D" z3 q: O. K+ N
1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;
* N# F: f0 ^8 a7 B5 L2)设备本体与管道连接中的法兰;
' ], V' y7 l9 H6 s3)屋面水系统管道中的土建支墩;, I9 [. @/ R; M& [2 ~( ]4 ?* k
4)末端设备采用的减振措施。
; ]. {, U; m! j* z+ G# y" e40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。
& R2 r, g1 J; T6 P$ |41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。
/ A9 P/ Q5 y6 L) g3 }42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。
- h5 M* ^! c% s  f' p43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。
1 A5 [. _: Q5 H" J" G+ x, Z44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦
$ p3 M$ W) n+ H3 @45土方类别及运距;
/ l7 W9 d% I4 z# [$ \) w$ E; c46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%;  G1 P* j3 _6 _
47、构造柱圈过梁模板砼计算;
0 d, l7 r) ^7 Z: V5 T48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;0 @3 c  N, w# L" z9 {: d- z
49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;' |& z! g  S& \7 q& F6 T
50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;
. ]+ n' W! S6 S3 \" F0 P. M# O) L51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;  z( D! {* _1 f; ?: l
52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;) l/ o! [, \; W$ F* t. n: h8 V$ o
53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。
" Q: @' c. `4 D9 m1 _7 o' K54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。
4 P' ]( c7 }# \/ M& }55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。
0 y: h( j4 W) ]$ ?56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目,进入直接工程费。
: S& S3 Q! j# n' R* v57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。
$ x8 S+ j: D% t) V5 N  W2 i+ b58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。
4 L; L3 ^7 K1 k* {) x' K59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉6 n. u% ^6 @+ j% `
60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管
# T3 |& w  J9 L1 k8 s( |+ ^61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网% q+ N  `7 M% j* Y, D- V; S
62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。! |7 N$ w/ J$ B" F& u. w
63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。* ~  g' k; m! O! Q& Q
64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;
  h6 d8 @. S  k65、框架柱部分的砌体加固;# T7 ~! K* [/ W6 `! E9 \) F& K/ w  u
66、基础满堂脚手架; g- Y, B0 O+ u" F$ l
67、梁板墙增加的单项脚手架
1 M& Y. a1 _/ B& Y0 V% ?) E. c68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。
1 d+ a7 w1 ?: ]- F. m/ h" m69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
- m! o. H" }1 x# v70、加气块墙面处理。
2 p) j! r7 c6 p5 d5 Q/ o71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。$ [& `7 v. q! e' c5 j
72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算% m. z4 W; }3 q
73、脚手架的搭拆容易漏项
$ z4 v. e2 T- n/ J# R% _- k* T74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘  w) E; r" a) c4 m1 o/ ^1 g7 i! ?, g
75、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
) l5 j' h* Z8 J4 K76、防水材料附加层厚度的调整。
' g, m. e0 L1 d2 ~' ^' h" |  q77、散水的油膏灌缝+ _- V# s2 L: h: `, E
78、楼梯预埋件;% X# [; S9 b( I
79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);
5 d; r5 x  W$ f! s& u80、地下室工程中的照明费用;
% l$ d' D2 J* O; T8 O+ r) F81、女儿墙变形缝的沥青麻丝
! {/ m' y0 _2 H' L( Y1 I, ^. V! @+ F82、预埋铁件$ N+ q, W2 n6 h5 W" v" [8 Z9 N
83、出屋面烟囱3 a: l8 ?9 A; G$ W* d; }
84、阳台处的雨水管
( C) n5 r" j9 q1 C85、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件& C- ^$ L$ ]! }! X' n
86、回填土中的挖土和运土;: ]2 I. o: [5 |9 D/ A
87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;
* x3 c) |! p5 o  E6 K88、基础垫层;
+ t+ T6 e' U" F) |5 H" x5 `89、木制作的油漆;
0 ?3 R2 ^7 b7 R3 F; e# D" M90、砖基础防潮层
5 n0 M- l" G, d3 ]91、土方人工清底时的难度系数;
5 X$ |$ x0 G" ]/ |3 ?92、室外工艺管道安装时的脚手架费用;
7 q, a! v( `7 N93、钢结构焊接的无损检测费用;
/ }4 f4 N8 T1 O8 k8 g* R94、工艺管线的穿墙套管封堵;: X) L. w% y5 g* t' m
95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费
' P( M+ V: _6 I- Q96、加气块墙面处理。
) a3 U3 [' }) a9 J97、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
# N7 c. V- ^+ U9 {* H4 |98、施工与生产同时进行时,其费用计算往往容易遗忘4 c# M# v  h. R7 i/ e
99、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算
5 z9 W" R% r2 ]# k7 R' Z# _100、脚手架的搭拆容易漏项
6 m7 w/ `& m) B8 w9 A: `101、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘
9 M, {" R1 h: ~7 U% ^102、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
( P) G, z, f+ T* @7 m- @; k103、防水材料附加层厚度的调整。
5 o, \) ~7 V, r& M. L3 P( \104、散水的油膏灌缝
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