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施工预算容易遗忘的项目

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发表于 2010-2-11 23:25:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
来源:舞美中国
  M8 p. @  K) P! E+ i7 s4 z# A3 R* s- }
造价预算容易遗漏项目
' g; h: K+ S1 g* M. y* T5 ^. A引用
+ S& I  A3 M  M  G    做预算看图很主要,施工图中的项目要做全,现场签证一张别拉。一般大项都可以做主要是小的别人不注意的要做上。现将容易忘的项目发给你作参考。  k7 M% ~8 }0 Q4 k8 C
造价预算容易遗漏项目* ?) b" q, F) s$ z/ D/ H0 r
1、在平屋面保温屋面中排汽孔项目。
' q+ `% V( o! @: n! b' ~2 t0 S. y2、楼梯栏杆中的预埋铁件。
! R1 L% _; L  C8 n4 m( L: r3、油漆、涂料用脚手架项目。$ h( b  f9 F4 m" l5 ]9 a& r. ]
4、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装
! @9 z$ r' z; Y1 ^# S- ^5、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大): ^/ {1 `. A7 p/ b2 s: t
6、户内管道安装的吹扫项目容易遗漏;7 l, f  V) e. |3 @+ ~+ {
7、室外管道安装的超高费;
& g. b; R4 b% K. K6 t3 e( }* @; X8、角钢的制作安装项目及其主材费用;
7 |. n& r" q9 i; @9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏;
8 G( Y" U' N: S10、外运土的人工系数忘记乘;- A- t3 R% U0 I' _# c
11、电缆、电线等项目上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度;
/ E0 S' J! X- {3 d12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏;
; s; X+ S  d. A' {1 k* v13、给排水上管道安装清单中套管容易漏;% f: e) M% C# p# A- j' X
14、风管穿墙的封堵。
( ], c9 N) ~( d' @% e15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。
% T: C- [' i6 P" [0 D16、设备安装吊装机具摊消。2 C- N1 r7 ]& d  p' [% ]1 W' q
17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。$ E2 F0 n/ a. i8 v: R
18、安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。
* \+ B! E6 C5 @5 \. M/ Y9 a19、屋脊线、盖板!主要是零星部件!
& d$ v: |& N- @8 g) c20、一些零星的、小型构件砼容易漏算;
, i: E' U( @% G% D, l21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝;
  N& \% z4 o& \0 I! _22、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁;9 X: y( |5 T, ?
23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐;
: j  Z! o# G+ J/ U24、通风管道安装的帆布接口;
5 ~; Y2 ?" L, R" }( A% |  u/ I25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件
- K$ Q4 @# _' y4 `! t7 N26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目( s1 G. ]/ z0 R8 B8 _/ B
27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法) [6 N- m' |) D0 T
28、在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!
, I& U+ ~1 I% X29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝;
1 v+ H3 {2 V6 f30、构造柱的突出部分;4 K: t! m6 u: C# {- ^5 B1 ~
31、预制板间的现浇带;
, b1 _) O1 O! l/ Y4 ?+ m32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。
1 ?7 E0 I) S% K+ V( o3 d7 ?33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。
; I3 e) L( j6 N7 K34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
- x+ e4 Y; Y. _( h2 H8 C35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等% M: K# r+ d, Z: g6 b9 A3 n" \4 Y
36、措施项目费用的大体积砼的测温费6 R- ^: i7 }6 i- A/ J
37、土建工程为二装的预留预埋件5 ~/ K8 J( z0 J" X6 J4 }! x3 A
38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等
- i% S% U3 Q! @5 q( t% G# a" l/ f39、暖通工程中容易遗留的项目:# x) t# ~' L1 r- W% ~5 z& t0 N
1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;7 e* B* h9 }& D& D$ i* I2 z
2)设备本体与管道连接中的法兰;
9 f3 G$ L/ v7 z3 r% r3)屋面水系统管道中的土建支墩;* b, e6 p) o" g8 s0 d% ^
4)末端设备采用的减振措施。3 u! a5 F4 w* ]4 K6 o- L2 ]( J
40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。, F0 U- k! M9 T/ t! V
41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。
1 m& U% h( L/ ~42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。2 V: `' T! Q; u5 p7 N/ ^
43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。
' N0 u, C% g" m44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦- g. a! H6 p" S& n( g
45土方类别及运距;" `  B. K( W' ~# o9 l: S6 H
46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%;
2 f' p; d$ `) s1 b- F! x47、构造柱圈过梁模板砼计算;
# O0 t& _& @- y3 @- z. U48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度;8 y' H8 [  J  a- t+ }
49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整;
* e- f1 R9 b, o0 L$ ]! c50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等;* O. [8 N5 u; W# o( A2 N6 I  b
51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加;
* n  ]6 S" F4 y" o" m6 ?52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整;
" x$ j, l4 e5 r: B, w( X' N53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。* r, S' o; t* K+ s( E/ k
54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。
# o: L. `  A' U; [9 u6 ~55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中?(按各地情况)。
% f1 G1 x& n  k6 u; N+ ]+ I" u56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目,进入直接工程费。
2 g/ y, D, N1 A* N$ ~- W57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。; j& a5 i" H+ ]7 J  V( b
58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。
  L: T2 F9 S; A9 l; y0 N59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉" W7 m% k% e3 K, V& w7 W8 H* z
60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管8 @' A, ?+ J$ C( f+ J2 n6 R: W
61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网- i  L8 n4 o& Y1 \5 u3 @
62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。3 {. {* q7 _( Y0 ]# a
63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。7 q7 j  j5 R2 _7 G8 }) S
64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓;
- \. o- a1 s' E7 a. s6 m/ g65、框架柱部分的砌体加固;1 h& Y) R: n* T& \" Z5 @" {- N
66、基础满堂脚手架$ ?  G/ n0 B- C& g
67、梁板墙增加的单项脚手架# e- G3 e3 }1 ~
68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。
' D0 M$ c3 {6 h" }) W* Q69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
' T: {7 \9 u" m8 r# q6 r9 ?70、加气块墙面处理。4 l. O- k  G# \7 t8 b
71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。/ O' Y: w) ]: t& _0 i- r
72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算
. c1 q( Z9 f$ H) Q. y; [( d' u/ O7 l73、脚手架的搭拆容易漏项
: W* `; r( o% u: D' j4 a74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘0 y5 {/ Q6 `" Q2 H0 C
75、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
6 ~1 n2 R* w3 z: Q( K8 n* }76、防水材料附加层厚度的调整。& t8 ?, g5 ?; Y# B& D6 h
77、散水的油膏灌缝5 y2 o, o7 D3 k# A. u% a7 {
78、楼梯预埋件;
" C: U* P3 n' t  W8 b$ _79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦);6 v, m7 S$ X' y$ F0 L3 b% Z: k
80、地下室工程中的照明费用;
3 S3 `4 |  X  v# X* F% N81、女儿墙变形缝的沥青麻丝6 e9 [. v$ \8 |3 z+ ?- I
82、预埋铁件
2 n8 z! p. W3 t/ n83、出屋面烟囱
8 f- V" w" u. J84、阳台处的雨水管
1 Q+ d2 c7 N5 M85、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件
1 I2 L* Z6 L; f# M86、回填土中的挖土和运土;4 s% y5 o2 F4 C9 {( Q
87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土;
/ _0 U$ t" h* N; `/ t" e8 A9 s88、基础垫层;
; r: m4 g9 f4 E2 l5 z( y89、木制作的油漆;
+ T8 T0 \' f: j$ r0 n8 s9 E, a90、砖基础防潮层0 T: d! v" W. G( Y: f# e8 x! h! T0 z
91、土方人工清底时的难度系数;
  r7 O9 z# J2 \' I( {6 [92、室外工艺管道安装时的脚手架费用;
7 B2 b" L* r% p7 l. S: v+ o5 N. Y. p' t/ r93、钢结构焊接的无损检测费用;$ n- Y( A$ \+ ]7 m0 c' r
94、工艺管线的穿墙套管封堵;$ Q5 e! J# \; S
95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费
. v8 p7 @4 H; Y1 V/ M$ Z+ {9 D; m96、加气块墙面处理。9 P% P! b- K/ C) I3 I+ s
97、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
! ^% M  h3 U) W98、施工与生产同时进行时,其费用计算往往容易遗忘0 f5 q) Z- D& |& E8 {
99、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算2 ~# Q) F$ J9 R3 {, o
100、脚手架的搭拆容易漏项+ X' Q! W" S. ^; P$ f+ ^5 g* X+ g
101、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘
1 @: C+ t! V2 F102、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
0 C9 x5 v3 o- J2 D103、防水材料附加层厚度的调整。
  J; w! D3 ^$ b  [# h104、散水的油膏灌缝

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